Et nedslidt hospital er blevet til attraktive lejeboliger
Esbønderup Sygehus
Det kræver lidt fantasi at gå rundt på et gammelt hospital og se moderne boliger for sig
Men det var præcis, hvad Munk & Nielsen Ejendomme gjorde, da de overtog Esbønderup Sygehus.
I mere end 250 år blev der behandlet patienter her. Det tidligere hospital består både af en nyere del fra 1960’erne og den oprindelige bygning fra omkring 1900 – bygget til en helt anden tid og et helt andet formål.
Munk & Nielsen Ejendomme overtog det mere end 15.000 m² store og temmelig nedslidte bygningskompleks i 2020.
I den nyere del er omkring 60 lejligheder allerede etableret og taget i brug. Nu er turen kommet til den ældste del, hvor cirka 25 nye lejligheder tager form bag de gamle facader.
En bygning som bestemt ikke er lavet til moderne boliger
At omdanne et mere end 100 år gammelt hospital til boliger er ikke bare et spørgsmål om at tegne nogle nye vægge.
Transformationen har krævet mere end nye køkkener og et lag maling.
De eksisterende bygninger sætter rammerne
Etageadskillelser, vinduesåbninger, konstruktioner og installationer kan ikke bare flyttes eller ændres. Og løsninger, der er ligetil i et nybyggeri, kan pludselig kræve store indgreb.
Derfor har bygherre Kenneth Munk brugt meget tid på indretningen af de enkelte lejligheder og på at finde løsninger, der giver nutidig komfort uden at gøre unødigt vold på bygningen.
Det gælder ikke mindst ventilationen.
Frisk luft uden kanalføring. Kan man det?
Forestil dig lige at skulle trække nye ventilationskanaler gennem et gammelt hospital. Gennem etageadskillelser, betondæk og konstruktioner, der aldrig var lavet med den slags i tankerne.
Hvor mange timer kunne man ikke have brugt på dét?
Det slap man for.
Med Ventilationsvinduerne kommer den friske luft ind gennem vinduerne, så der kun har været behov for aftrækskanaler fra køkken og bad.
En noget enklere vej til moderne ventilation i en meget gammel bygning.
Nye, lækre boliger står klar i de gamle hospitals-bygninger
Kenneth Munk har selv stået for indretningen af varmecentralerne, hvor energien i ventilationsluften fra boligerne udnyttes til varme og varmt vand.
Dermed bliver de gamle hospitalsbygninger ikke bare bevaret og opdelt i lejligheder. De får en energi- og indeklimaløsning, der er tænkt til den måde, boliger skal fungere på i dag.
Gamle bygninger kommer med begrænsninger. Men de kommer også med kvaliteter, historie og arkitektur, som det ville være svært at bygge sig til i dag.
Det kræver bare en bygherre, der kan se mulighederne og løsninger, der kan tilpasse sig bygningen i stedet for at kræve, at bygningen tilpasser sig dem.
”Vi har valgt systemet fra LivingBetter, fordi vi her kan kombinere godt indeklima med god økonomi.
Vinduerne giver et fantastisk lysindfald, og når vi på den måde kan kombinere luksus og velvære med de økonomiske fordele, som systemet giver, så er vi nået rigtigt langt i forhold til den grønne omstilling”
Kenneth Munk, Bygherre
Er LivingBetter den rigtige løsning til jeres projekt?
Få en ærlig vurdering fra en rådgiver
Fortæl os kort om bygningen og planen.
Så får du en rådgiver, der vurderer om løsningen passer og hvad næste skridt er.